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रियल स्टेट का व्यापार कैसे शुरु करे(HOW TO START A REAL ESTATE BUSINESS)
रियल स्टेट के बारे मे (क्या है और इसका अर्थ क्या है और प्रकार,ABOUT REAL STATE)
रियल स्टेट इसे सरल भाषा मे बताए तो किसी व्यक्ति को किसी जगह या स्थान का हवाई और भूमिगत अधिकार दिलाने मे सहायता करना अगर और भी सरल भाषा मे कहे तो किसी व्यक्ति की जगह को खरीदकर उसे घर,इमारत, फ्लॅट अथवा जगह की
जगह किसी को बेचना और मुनाफा कमाना है। रियल स्टेट का देश के विकास मे भी महत्वपुर्ण योगदान होता है इसलिए इस क्षेत्र मे विकास होनेपर देश की जीडीपी पर भी दिखाई देता है ऐसा इसलिए की जब भी कोई जगह बनाई जाती है या इमारत निर्माण
की जाती है और बेची जाती है और उस इमारत मे रहनेवाले लोग आने तक की प्रकिया मे बहुत सी वस्तुओ का उपयोग होता है जैसे की सिमेंट,बालू,मजदुर,पैसा हार्डवेअर की वस्तुए आदि बहुत कुछ जिससे देश पर प्रभाव पडता है। रियल स्टेट के कुल चार भाग
है- 1) रेसिडेंशियल - यानी की जहाँ मनुष्यो के रहने लायक जगह जहाँ सबकुछ प्राप्त है। 2) कमर्शियल - यह वह जगह जहाँ इमारते हो और वहाँ मनुष्य क रहने और काम करने की भी सुविधा होती है। 3) इंडस्ट्रियल - ऐसा स्थान जहाँ बडी-बडी कंपनिया अपनी
फक्टरी बना सके जहाँ मनुष्यो का आना-जाना कम होता है। 4) लॅन्ड-यानी की बिलकुल खाली स्थान जैसे की कोई जंगली क्षेत्र जिसे खरीदा जाता है। रियल स्टेट का व्यापार
आरंभ करना इतना कठिन कार्य नही है, लेकिन अगर इसमे आने की सोच रहे है तो आपके पास अच्छी बोली और स्वभाव और अपने व्यापार को आगे बढाने की नई-नई रणनीति होनी चाहिए ताकी लोगो मे आपके प्रति विश्वास बना रहे क्योंकी इस व्यापार मे
विश्वास होना एक-दुसरे पर बहुत महत्वपुर्ण है खासकर ग्राह्को मे तो आगे जानते है इस व्यापार के लिए क्या-क्या करना है।
1) अपने आप को इस क्षेत्र के लिए तैयार करे।
अपने आप को तैयार करना शारीरिक और मानसिक रुप से यह किसी भी व्यापार करने के लिए बहुत अहम होता है और आपको इस क्षेत्र मे ग्राहको को विश्वास दिलाना होता है और उस खरा भी उतरना होता है तो इसके लिए आपको-अपना व्यक्तित्व
बहुत अच्छा बनाना होगा। इस क्षेत्र मे बहुत से लोग अपने रिश्तेदारो से पुछना और उनपर विश्वास करना बहुत सुरक्षित महसुस करते है तो यदि कोई ग्राहक आपके पास आता है तो उसका विश्वास बनाए रखे और उन्हे ठगने का प्रयास न करे।
2) अपना अलग से दफ्तर का निर्माण करवाए
ऐसा इसलिए की इस व्यापार से जुडे लोगो होनेपर बहुत-सी गतिविधिया होती है जिसके लिए एक ऑफिस बनवाना चाहिए। अगर आपके पास इतनी राशि नही है तो आप अपने घर से भी शुरुआत कर सकते है और अपना व्यापार बढनेपर दफ्तर बनवा सकते है।
3) रियल स्टेट एजेंट का लाइसेंस बनवाए
यह पहले जरुरी नही था लेकिन रेरा के मुताबिक अब यह जरुरी है और इसका लाइसेंस आप ऑनलाईन भी प्राप्त कर सकते है इसके लाइसेंस के लिए आप रेरा की ऑफिशियल वेबसाइट पर जाकर और जान सकते है लेकिन इस लाइसेंस को लेने के लिए आपको पढाई करनी
पडेगी और उसका सर्टिफिकेट लेना जरुरी है। आप अलग-अलग पद के लिए भी लाइसेंस के लिए आवेदन कर सकते है। रियल स्टेट के लाइसेंस की समयसीमा 5 वर्ष की होती है उसके बाद इसे हर पांच साल मे रिन्यु करवाना पडता है। आप रियल्टर लाइसेंस के बारे मे भी जानिए।
4) रियल स्टेट एजेंट के लिए कोर्स
रियल स्टेट एजेंट के लिए आपको कोर्स करने पडते है ताकी आप लाइसेंस प्राप्त कर सके और इसके लिए हर विश्व विद्यालय मे इसकी शिक्षा दी जाती है हम आपको कुछ नाम भी बता देते है जैसे की एमबीए इन कंस्ट्रक्शन प्रोजेक्ट मॅनेजमेंट, रियल स्टेट मॅनेजमेंट,
कंस्ट्रक्शन मॅनेजमेंट, कंस्ट्रक्शन अंड फिनांस मॅनेजमेंट, पोस्ट ग्रजुऐट प्रोग्राम इन रियल स्टेट और भी कोर्स है आप नजदीकी महाविद्यालय या विश्व विद्यालय मे जाकर और भी जान सकते है ऐसा इसलिए की इस क्षेत्र मे आप को किस पद पर काम करना है
उसके हिसाब से आप कोर्स कर सकते है और अगर आप सिर्फ रियल स्टेट एजेंट बनना चाहते है तो आप दिए गए कोर्स मे से कोई भी कर सकते है।
आप के पास यह सभी है तो या आप यह सभी पा लेते है तो आप इसका व्यापार शुरु कर सकते है और ग्राहक बना सकते है और आप अपना कारोबार बढा सकते है कानूनी तौरपर ।
1) अपने आप को इस क्षेत्र के लिए तैयार करे।
अपने आप को तैयार करना शारीरिक और मानसिक रुप से यह किसी भी व्यापार करने के लिए बहुत अहम होता है और आपको इस क्षेत्र मे ग्राहको को विश्वास दिलाना होता है और उस खरा भी उतरना होता है तो इसके लिए आपको-अपना व्यक्तित्व बहुत अच्छा बनाना होगा। इस क्षेत्र मे बहुत से लोग अपने रिश्तेदारो से पुछना और उनपर विश्वास करना बहुत सुरक्षित महसुस करते है तो यदि कोई ग्राहक आपके पास आता है तो उसका विश्वास बनाए रखे और उन्हे ठगने का प्रयास न करे।
2) अपना अलग से दफ्तर का निर्माण करवाए
ऐसा इसलिए की इस व्यापार से जुडे लोगो होनेपर बहुत-सी गतिविधिया होती है जिसके लिए एक ऑफिस बनवाना चाहिए। अगर आपके पास इतनी राशि नही है तो आप अपने घर से भी शुरुआत कर सकते है और अपना व्यापार बढनेपर दफ्तर बनवा सकते है।
3) रियल स्टेट एजेंट का लाइसेंस बनवाए
यह पहले जरुरी नही था लेकिन रेरा के मुताबिक अब यह जरुरी है और इसका लाइसेंस आप ऑनलाईन भी प्राप्त कर सकते है इसके लाइसेंस के लिए आप रेरा की ऑफिशियल वेबसाइट पर जाकर और जान सकते है लेकिन इस लाइसेंस को लेने के लिए आपको पढाई करनी पडेगी और उसका सर्टिफिकेट लेना जरुरी है। आप अलग-अलग पद के लिए भी लाइसेंस के लिए आवेदन कर सकते है। रियल स्टेट के लाइसेंस की समयसीमा 5 वर्ष की होती है उसके बाद इसे हर पांच साल मे रिन्यु करवाना पडता है। आप रियल्टर लाइसेंस के बारे मे भी जानिए।
4) रियल स्टेट एजेंट के लिए कोर्स
रियल स्टेट एजेंट के लिए आपको कोर्स करने पडते है ताकी आप लाइसेंस प्राप्त कर सके और इसके लिए हर विश्व विद्यालय मे इसकी शिक्षा दी जाती है हम आपको कुछ नाम भी बता देते है जैसे की एमबीए इन कंस्ट्रक्शन प्रोजेक्ट मॅनेजमेंट, रियल स्टेट मॅनेजमेंट, कंस्ट्रक्शन मॅनेजमेंट, कंस्ट्रक्शन अंड फिनांस मॅनेजमेंट, पोस्ट ग्रजुऐट प्रोग्राम इन रियल स्टेट और भी कोर्स है आप नजदीकी महाविद्यालय या विश्व विद्यालय मे जाकर और भी जान सकते है ऐसा इसलिए की इस क्षेत्र मे आप को किस पद पर काम करना है उसके हिसाब से आप कोर्स कर सकते है और अगर आप सिर्फ रियल स्टेट एजेंट बनना चाहते है तो आप दिए गए कोर्स मे से कोई भी कर सकते है।
आप के पास यह सभी है तो या आप यह सभी पा लेते है तो आप इसका व्यापार शुरु कर सकते है और ग्राहक बना सकते है और आप अपना कारोबार बढा सकते है कानूनी तौरपर ।
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